Užitná plocha 161 m2 + lodžie 30 m2
Obývací pokoj s moderní kuchyní se všemi spotřebiči
4 ložnice, 2 koupelny (s vanou a se sprchovým koutem), 3 úložné komory v bytě
2 lodžie – obě orientované na západ, do zahrady
Vyhledávaná lokalita Karlín – v okolí kavárny, restaurace, Fórum Karlín, obchody
Společná zahrada ve vnitrobloku
Dvě garážové stání a dva sklepy v ceně nájmu
Hledáte prostorný a moderní byt v srdci Prahy?
Nabízíme vám k pronájmu třípodlažní mezonet o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné Šaldově ulici v atraktivní lokalitě Karlín. Tento zajímavý byt v 5.-7. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruované industriální budovy s výtahem vás okouzlí svou podlahovou plochou 161 m2, čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami – jedna vybavená vanou a druhá praktickým sprchovým koutem. Vrchní patro je klimatizované. Pro vaše pohodlí jsou v bytě k dispozici také tři úložné komory, které zajistí dostatek místa pro všechny vaše věci.
Obě lodžie jsou orientovány na západ a nabízejí příjemný výhled do zahrady, ideální pro relaxaci po náročném dni. Karlín je vyhledávanou lokalitou s veškerou občanskou vybaveností – v blízkosti najdete kavárny, restaurace, Fórum Karlín a obchody. Oblast zažívá nebývalý růst. Nedávné investice do bývalých průmyslových lokalit proměnily dříve fádní čtvrť v živé místo, které uspokojí každý styl a vkus. Možnost aktivního odpočinku poskytuje blízký park Vítkov, protkaný cyklistickými stezkami. Snadná dostupnost do centra města autem nebo MHD (tramvaj, metro Křižíkova).
Součástí nabídky je také společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Pro vaše pohodlné parkování jsou k dispozici dvě garážová stání a dva sklepy v podzemní garáži, které jsou v ceně měsíčního nájemného 63.425 Kč. K tomu se připočítávají zálohy na energie a služby v domě ve výši cca 12.000 Kč pro čtyři osoby. Elektřinu a internet si nájemce hradí přímo dodavatelům.
Byt se pronajímá nezařízený, moderní kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči, avšak pračka není součástí nájmu. Energetická náročnost budovy je třídy C, vytápění a ohřev vody je zajištěno ústředním plynovým systémem. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů, provizi realitní kanceláři a právní servis ve výši jednoho nájmu. Byt je určen pouze pro dlouhodobý pronájem a je nekuřácký. V domě je nainstalován kamerový systém pro vaši bezpečnost. K dispozici ihned – neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!
______________________________________________________________________________
Are you looking for a spacious and modern apartment in the heart of Prague?
We offer a three-level duplex apartment with 5 rooms for rent, located on the quiet Šaldova Street in the highly attractive neighborhood of Karlín. This exceptional apartment, situated on the 5th to 7th floors of a fully renovated industrial building with an elevator, will enchant you with its 161 m² of floor space, four bedrooms, and two bathrooms—one equipped with a bathtub and the other with a practical shower. The top floor is air-conditioned. For your convenience, the apartment also includes three storage rooms, providing ample space for all your belongings.
Both loggias face west, offering a pleasant view of the garden, ideal for relaxation after a long day. Karlín is very popular location with complete amenities—nearby, you will find cafés, restaurants, Fórum Karlín, and shops. The area has been undergoing remarkable growth. Recent investments in former industrial sites have transformed this previously mundane district into a vibrant neighborhood that caters to every style and taste. For active relaxation, the nearby Vítkov Park offers cycling trails and other leisure opportunities. The city center is easily accessible by car or public transport (tram and Křižíkova metro station).
The offer also includes access to a shared courtyard garden, providing a pleasant space to unwind. Two garage parking spaces and two storage units in the underground garage are included in the monthly rent of CZK 63,425. Additional monthly fees for utilities and building services are approximately CZK 12,000 for four person. Electricity and internet are paid directly to the suppliers by the tenant.
The apartment is rented unfurnished; however, the modern kitchen is equipped with all essential appliances, though a washing machine is not included. The building has an energy rating C, with heating and hot water provided by a central gas system. The owner requires a refundable deposit equivalent to two months' rent, a real estate agency commission, and legal fees equal to one month's rent. The apartment is available for long-term rent only and is strictly non-smoking. A security camera system is installed in the building for your safety. Available immediately—don’t hesitate to schedule a viewing today!
Ing. Katarína Koščíková
11 let zkušeností na realitním trhu
špičková prezentace nemovitosti
+420 734 766 055
více podrobností najdete na: www.katarinakoscikova.cz