Dispozice 3+1 + garáž + šatna + 2 koupelny
Terasa na jihovýchod
Celková plocha 186 m2 (vč. garáže)
Pozemek celkem 1.069 m2, oplocený
Fotovoltaická elektrárna 7kWp, krb s rozvodem tepla
Krásná zahrada se zavlažovacím systémem, zastřešeným bazénem, jezírkem, pergolou s letní kuchyní, kůlnou a sklepem
Dobrá dostupnost do Ml. Boleslavi a na D10 směr Praha a Liberec
Český ráj - 10 km
Dům, který má všechno. Klidné místo pro pohodlný rodinný život.
Vítejte v obci Valy (Plazy) u Mladé Boleslavi – v lokalitě, kde se snoubí klid venkova, výborná dostupnost do města a kvalitní rodinné bydlení. Nabízíme vám ke koupi prostorný dvoupodlažní rodinný dům s pečlivě udržovanou zahradou, bazénem, garáží a kompletním technickým zázemím. Ideální místo pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi pohodlím a přírodou.
Dům byl kolaudován v roce 2004, má zděnou konstrukci se zateplením, valbovou střechu s krytinou Bramac a nabízí celkovou plochu (vč. garáže) dle stavební dokumentace 186 m² (zastavěná plocha 120 m2). Leží na pozemku o rozloze 1.069 m², který je kompletně oplocený a poskytuje dostatek soukromí.
Prostorný interiér a kvalitní vybavení:
Dispozice 3+1 + šatna + 2 koupelny (vana i sprchový kout)
Slunná terasa orientovaná na jihozápad
Vytápění: ústřední elektrické + krb s rozvodem tepla do patra, podlahové topení v kuchyni, koupelně a chodbě, radiátory v pokojích
Fotovoltaická elektrárna o výkonu 7 kWp + 2 baterie – úspora a energetická nezávislost
Roční spotřeba elektřiny cca 6 MWh (cca 47.000 Kč v 2024)
Ohřev vody elektrickým bojlerem
Na podlahách dlažba, parkety nebo koberec
Připojeno na obecní vodovod, plyn na hranici pozemku, odpadní vody svedeny do septiku. V obci se nyní budují rozvody optického kabelu.
Prostorná garáž a možnost dalšího parkování na pozemku.
Zahrada jako oáza
K domu náleží pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými prvky, zavlažovacím systémem Rainbow, zastřešeným bazénem, jezírkem, pergolou s letní kuchyní, kůlnou a sklepem. Ideální místo pro relaxaci, zahradničení, grilování nebo rodinná setkání.
Život ve Valy (Plazy) – pohodové bydlení kousek od města
Obec Plazy nabízí sportovní vyžití (tenis, nohejbal), dětské hřiště, hospodu, kulturní akce, MHD (linky č. 32), a především klid a komunitní atmosféru. Veškerá občanská vybavenost je v nedaleké Mladé Boleslavi, která je dostupná během pár minut.
Milovníci přírody ocení blízkost Českého ráje (cca 10 km), který nabízí nepřeberné možnosti pro turistiku, cyklostezky i rodinné výlety. Díky výbornému napojení na dálnici D10 jste v Praze nebo Liberci za chvilku.
Nechte se zlákat pohodlím moderního bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou!
Přijďte se přesvědčit osobně a zažijte, jaké to je mít domov, kde si každý den užijete klid, pohodu a vše, co potřebujete pro šťastný život.
Cena: 12.500.000 Kč vč. právního servisu a provize RK
Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!
+420 734 766 055
_________________________________________________________
A Home That Has Everything
A Peaceful Place for Comfortable Family Living
Welcome to Valy (Plazy), near Mladá Boleslav – a location that perfectly combines the tranquility of the countryside, excellent access to the city, and quality family living. We offer for sale a spacious family house with a beautifully maintained garden, swimming pool, garage, and complete technical facilities. An ideal home for those seeking a balance between comfort and nature.
The house was built in 2004
Spacious Interior & High-Quality Features:
Layout: 3 rooms + kitchen with dining hall + walk-in closet + 2 bathrooms (with bathtub and shower)
Sunny southwest-facing terrace
Heating: central electric system + fireplace with heat distribution to the upper floor, underfloor heating in the kitchen, bathroom, and hallway; radiators in the bedrooms and living room
Photovoltaic power system: 7 kWp + 2 batteries – energy savings and partial independence
Estimated annual electricity consumption: approx. 6 MWh (approx. CZK 47,000 in 2024)
Water heating via electric boiler
Flooring: tiles, parquet, or carpet
Connected to municipal water supply, gas at the property boundary, wastewater handled by septic tank
Fiber optic cable infrastructure is currently being built in the village
Spacious garage plus additional parking on the plot
Garden Oasis
The property features a beautiful garden with decorative elements, a Rainbow irrigation system, covered swimming pool, pond, pergola with summer kitchen, garden shed, and cellar. A perfect setting for relaxing, gardening, barbecuing, or spending time with family and friends.
Life in Valy (Plazy) – Peaceful Living Near the City
Plazy offers a peaceful and friendly community atmosphere with local amenities such as tennis and volleyball courts, a children’s playground, pub, regular cultural events, and public transport (bus line 32). Full civic amenities are available just minutes away in nearby Mladá Boleslav.
Nature lovers will appreciate the proximity to Bohemian Paradise (Český ráj), located just 10 km away, offering endless options for hiking, cycling, and family day trips. Thanks to easy access to the D10 highway, you can reach Prague or Liberec in no time.
Discover the comfort of modern living in a peaceful, nature-surrounded environment!
Come and see for yourself what it’s like to have a home where every day feels calm, comfortable, and complete.
Price: CZK 12,500,000 incl. legal services and agency fee
Interested in this property? Call today and schedule a viewing!
+420 734 766 055
Ing. Katarína Koščíková
12 let zkušeností na realitním trhu
špičková prezentace nemovitosti
+420 734 766 055
více podrobností najdete na: www.katarinakoscikova.cz