Atypicky řešená dispozice 5+kk s garáží
Celková podlahová plocha 176 m2
Pozemek 473 m2
Krytá terasa a parkovací plocha pro 2 automobily
Moderní technologie - tepelné čerpadlo, rekuperace, exteriérové elektrické žaluzie
Nízké provozní náklady - PENB tř. B
Vyhledávaná lokalita blízko Mladé Boleslavi, krásný výhled do přírody
Nabízíme k prodeji moderní rozestavěnou jednotku v rodinném dvojdomu v klidné části obce Bradlec u Mladé Boleslavi, v nově vznikající rezidenční lokalitě ulice K Těšnovu. Místo, které nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a perfektní dostupnosti do centra města i na dálnici D10.
Atypicky řešená dispozice 5+kk s garáží nabízí celkovou podlahovou plochu 176 m².
Součástí prodeje je ½ podíl na společných částech nemovitosti a právo výlučného užívání pozemku o výměře 473 m², na kterém se nachází zahrada, krytá terasa a parkovací plocha pro 2 automobily.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu orientovanou na východ, odkud se otevírá krásný výhled do přírody a okolní krajiny.
Dům je zděný, nadstandardně zateplený a spadá do energetické třídy B – nízkoenergetický dům. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda s teplovodním podlahovým vytápěním. Součástí je integrovaný zásobník TUV (180 l), plastová šestikomorová okna s trojskly a bezprahové hliníkové posuvné okno z obývacího pokoje na terasu. Domy jsou od sebe dilatované a oddělené samostatnými stěnami z akustických cihelných bloků s dilatační mezerou tl. 50 mm vyplněnou minerální vatou.
Komfort doplňují exteriérové elektrické žaluzie, řízené větrání s rekuperací Jablotron, dlažby nebo vinylové podlahy, v garáži epoxidová stěrka.
Koupelny jsou dvě – obě se sprchovým koutem a WC, jedna navíc s vanou. V přízemí je ještě samostatné WC.
Jednotka se prodává bez kuchyňské linky, nábytku a osvětlení, ale včetně dokončených koupelen, podlah, interiérových dveří, přípravy na kuchyň, přípravy pro FVE, terasy, oplocení, parkovací plochy a hrubých terénních úprav.
Zájemce má možnost výběru finálních dekorů a povrchů interiéru podle vlastního vkusu.
Odhad dokončení výstavby: jaro 2026
Bradlec je vyhledávaná a klidná lokalita v těsném sousedství Mladé Boleslavi.
Nabízí krásné výhledy do krajiny, bezpečné prostředí pro rodiny a zároveň vše potřebné v docházkové vzdálenosti:
Mladá Boleslav je vzdálena jen 5 min jízdy autem, dálnice D10 směr Praha–Liberec 7 min. V ulici K Těšnovu je plánováno dokončení nové asfaltové komunikace.
Tento dům představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají pohodlí, moderní technologie, nízké provozní náklady a klidné prostředí s výbornou dostupností.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat:
+420 734 766 055
________________________________________________________________________________
We are pleased to present a modern semi-detached family home currently under construction, located in a peaceful residential area of Bradlec near Mladá Boleslav, in a newly developed neighborhood on K Těšnovu Street. This is a location that offers the ideal combination of tranquility, privacy, and excellent access to the city center as well as the D10 motorway.
This uniquely designed 5-room home and garage offers a total floor area of 176 m².
The sale includes a ½ share of the common parts of the property and the exclusive right to use a 473 m² plot, which features a garden, covered terrace, and parking space for two cars.
The living room provides direct access to the terrace (facing east), offering stunning views of the surrounding nature and countryside.
The house is built using brick construction, features superior insulation, and falls into Energy Performance Class B – a low-energy home. Heating is provided by an air-to-water heat pump with hydronic underfloor heating. The property includes an integrated hot water tank (180 l), PVC six-chamber windows with triple glazing, and an aluminum sliding door from the living room to the terrace. The houses are structurally separated by expansion joints and divided by independent walls made of acoustic clay blocks, with a 50 mm thick expansion gap filled with mineral wool.
Additional comfort features include exterior electric blinds, a Jablotron heat recovery ventilation system, tiled or vinyl flooring, and epoxy flooring in the garage.
There are two bathrooms – both with a shower and toilet, one with an additional bathtub – plus a separate toilet on the ground floor.
The home is sold without a kitchen unit, furniture, or lighting, but includes finished bathrooms, floors, interior doors, kitchen preparation, wiring for photovoltaic panels, a terrace, fencing, parking area, and basic landscaping.
Buyers have the option to select final interior finishes and materials according to their own preferences.
Estimated completion: spring 2026.
Bradlec is a prestigious and peaceful residential area located just minutes from Mladá Boleslav. It offers beautiful countryside views, a safe environment for families, and excellent amenities within walking distance:
• Montessori kindergarten and elementary school
• Grocery store, restaurant
• Children’s playground, sports facilities, scenic flooded quarry
• Public transport stop (line 71)
Mladá Boleslav is just a 5-minute drive away, and the D10 motorway (Prague–Liberec) can be reached within 7 minutes. A new asphalt road is planned to be completed on K Těšnovu Street.
This property is an ideal choice for families seeking comfort, modern technology, low operating costs, and a peaceful environment with excellent accessibility.
For more information or to arrange a viewing, please contact us: +420 734 766 055
Spokojenost klienta je pro mě na prvním místě.
Přijedu se podívat na Vaši nemovitost a poté stanovím tržní cenu. Vyslechnu si Vaše potřeby, plány a očekávání a společně zvolíme tu nejlepší strategii, jak Váš byt, dům nebo pozemek prodat co nejrychleji, za nadstandardní cenu a hlavně bezpečně. Bude mi ctí provést Vás celým procesem prodeje. Zavolejte mi na 734 766 055 a budu se těšit na setkání s Vámi.
